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줄리가 직접 방문한 Tacoma & South Sound의 다양한 집과 동네를 영상으로 만나보세요.
JBLM으로 이사 오시는 분들을 위해 주변 지역과 주택 정보를 쉽게 알려드립니다.
고객의 입장에서 생각하고, 고객의 이익을 최우선으로 하며, 언제나 고객을 가장 먼저 생각합니다.
저는 지난 20년간 미국에서 생활하며 세 아이를 키우고, 미군 간호장교로 근무했습니다. 오랜 미국 생활과 직접 집을 사고 팔았던 경험을 바탕으로 미국의 집과 지역, 부동산 정보를 쉽게 알려드리고 있습니다.
어려운 내용은 쉽게 설명하고, 중요한 부분은 놓치지 않도록 함께하는 것. 고객이 집을 사고 파는 과정에서 안심할 수 있도록 돕는 것이 제가 가장 중요하게 생각하는 원칙입니다.
미국에서 집을 사는 과정이 복잡하게 느껴지지 않도록, 처음부터 클로징까지 쉽게 안내합니다.
집을 보기 전에 예산과 융자 가능 금액, 원하는 지역을 먼저 정하면 훨씬 수월하게 집을 찾을 수 있습니다.
월 납부액과 준비 가능한 자금을 고려해 집 구입 예산을 정합니다.
출퇴근, 생활환경, 원하는 주택 조건과 예산을 함께 고려해 나에게 맞는 지역을 찾습니다.
아래의 검색탭에서 원하는 집을 찾아보세요!
각 단계마다 무엇을 해야 하는지 미리 알면 훨씬 편하게 진행할 수 있습니다.
구매 목적, 예산, 일정, 원하는 지역과 집의 조건을 함께 정합니다.
렌더를 통해 대출 가능 금액과 예상 월 납부액을 확인합니다. 현금 구매가 아니라면 집을 본격적으로 보기 전에 준비하는 것이 좋습니다.
예산과 조건에 맞는 매물을 찾고, 새로 나온 집과 가격 변동을 함께 확인합니다.
관심 있는 집을 직접 보면서 온라인 사진만으로 알기 어려운 집 상태와 주변 환경을 확인합니다.
가격뿐 아니라 클로징 일정, 컨틴전시와 필요한 조건을 함께 고려해 구매 제안을 준비합니다.
전문 인스펙터를 통해 집 상태를 확인하고, 필요한 경우 수리나 크레딧 등 협상할 부분을 검토합니다.
대출을 사용하는 경우 감정과 최종 융자 심사가 진행됩니다. 필요한 서류와 일정도 함께 확인합니다.
최종 서류에 서명하고 자금 정리를 마치면 소유권이 이전되고 집 열쇠를 받게 됩니다.
융자 종류에 따라 다운페이먼트, 자격 요건과 절차가 달라질 수 있습니다.
일반적으로 많이 사용하는 주택융자입니다. 크레딧과 다운페이먼트 등에 따라 조건이 달라집니다.
일부 VA 또는 FHA Loan은 조건을 충족하면 기존 대출을 승계할 수 있습니다. 실제 가능 여부는 해당 Loan과 Servicer 확인이 필요합니다.
융자 조건은 바이어의 상황과 렌더에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 대출 자격과 조건은 해당 렌더와 확인해야 합니다.
다운페이먼트가 부담되시나요? 워싱턴주에는 자격 요건을 충족하는 주택 구매자를 위한 다운페이먼트 지원 프로그램이 있습니다.
워싱턴주의 다운페이먼트 지원 프로그램을 공식 사이트에서 살펴보거나,
간단한 정보를 입력해 내가 받을 수 있는 지원 프로그램이 있는지 확인해 보세요.
JBLM으로 이사 오시는 분들을 위해 주변 지역과 주택 정보를 쉽게 알려드립니다.
내 집의 가치를 제대로 이해하고, 판매 준비부터 클로징까지 한 단계씩 쉽게 진행할 수 있도록 도와드립니다.
집을 판매하기 전에 현재 시장과 주변 매물을 살펴보고, 적절한 판매 가격과 판매 시기를 정하는 것이 중요합니다.
주변의 최근 판매 사례와 현재 경쟁 매물을 비교해 적절한 판매 가격을 함께 검토합니다.
집을 더 잘 보여줄 수 있도록 필요한 정리와 준비 사항을 확인하고 판매 일정을 계획합니다.
MLS(공식 부동산 매물 사이트)에 집을 등록하고 사진과 온라인 마케팅을 활용해 더 많은 바이어에게 집을 알립니다.
처음 상담부터 클로징까지 어떤 과정으로 진행되는지 미리 확인해 보세요.
판매 목적과 희망 일정을 확인하고 주변 매물과 최근 거래를 바탕으로 현재 시장을 살펴봅니다.
집의 상태, 위치, 최근 판매 사례와 경쟁 매물을 고려해 시장에 내놓을 가격을 정합니다.
사진 촬영과 쇼잉 전에 집을 가장 잘 보여줄 수 있도록 필요한 부분을 확인하고 준비합니다.
MLS(공식 부동산 매물 사이트)에 집을 등록하고 사진과 온라인 마케팅을 통해 더 많은 바이어에게 집을 알립니다.
바이어의 집 투어를 진행하고 들어온 오퍼의 가격과 조건을 함께 비교합니다.
오퍼를 선택한 뒤 인스펙션, 감정, 융자 등 계약 과정에서 필요한 일정과 협상을 진행합니다.
집의 소유권이 바이어에게 이전되고 판매 대금을 받습니다.
MLS(공식 부동산 매물 사이트)뿐만 아니라, 유튜브 영상으로도 집을 소개해
더 많은 바이어에게 판매되는 집이 노출될 수 있도록 마케팅합니다.
Tacoma와 South Sound의 주요 지역을 한눈에 살펴보세요.
집을 고를 때는 집 자체뿐 아니라 출퇴근, 생활환경, 예산과 원하는 생활방식에 맞는 지역을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
도시 생활과 다양한 주거지역을 함께 볼 수 있는 South Sound의 중심 지역입니다.
지역 가이드 보기JBLM과 가까우며 계획도시 특유의 정돈된 주거 환경을 갖춘 지역입니다.
지역 가이드 보기Tacoma와 가까우면서 Puget Sound 주변 환경과 생활 편의를 함께 누릴 수 있는 지역입니다.
지역 가이드 보기JBLM 접근성이 좋고 다양한 형태의 주택과 생활 인프라를 찾을 수 있는 지역입니다.
지역 가이드 보기JBLM 남쪽에서 쇼핑과 생활 편의, 주거 환경을 함께 고려하기 좋은 지역입니다.
지역 가이드 보기주택 선택의 폭이 넓고 Tacoma와 주변 지역으로 이동하기 편리한 지역입니다.
지역 가이드 보기워싱턴주의 주도로, 자연과 도시 생활을 함께 누릴 수 있는 South Sound 남쪽 지역입니다.
지역 가이드 보기Seattle과 Tacoma 사이에 있어 두 지역으로의 이동을 함께 고려하기 좋은 지역입니다.
지역 가이드 보기Puget Sound의 풍경과 조용한 작은 커뮤니티 분위기, JBLM 접근성을 함께 볼 수 있는 지역입니다.
지역 가이드 보기기존 집주인이 사용하던 낮은 이자율의 융자를 조건에 따라 승계하여 구입할 수 있는 주택을 찾아보세요.
일부 VA·FHA 융자는 집을 판매할 때 기존 융자를 새로운 구매자가 승계할 수 있습니다.
조건이 맞는 경우 현재 시장 금리보다 낮은 기존 이자율로 집을 마련할 수 있습니다.
집 가격이 $600,000이고 기존 집주인의 남은 VA 융자가 $350,000, 이자율이 3.0%라면 조건에 따라 기존 $350,000의 융자를 3.0%의 이자율로 승계할 수 있습니다.
집 가격과 승계하는 융자 잔액의 차액은 현금 또는 가능한 별도의 자금 마련 방법을 확인해야 합니다.
현재 시장 금리보다 낮은 기존 이자율로 집을 마련할 수 있습니다.
같은 금액을 빌리더라도 이자율이 낮으면 원금과 이자에 대한 월 납부액이 줄어들 수 있습니다.
일부 주택은 기존 집주인의 VA 또는 FHA 융자를 승계해서 구입할 수 있습니다.
Tacoma와 South Sound의 11개 지역에서 확인한 낮은 이자 승계 주택 정보를 모아 보여드립니다.
DuPont에서 확인된 낮은 이자 승계 주택입니다.
Lacey에서 확인된 낮은 이자 승계 주택입니다.
Puyallup에서 확인된 낮은 이자 승계 주택입니다.
Spanaway에서 확인된 낮은 이자 승계 주택입니다.
Bonney Lake에서 확인된 낮은 이자 승계 주택입니다.
Olympia에서 확인된 낮은 이자 승계 주택입니다.
Federal Way에서 확인된 낮은 이자 승계 주택입니다.
낮은 이자 승계 주택 정보는 업데이트 예정입니다.
낮은 이자 승계 주택 정보는 업데이트 예정입니다.
낮은 이자 승계 주택 정보는 업데이트 예정입니다.
융자 승계 가능 여부와 조건은 주택마다 다를 수 있습니다.
해당 융자가 실제로 승계 가능한지 확인해야 합니다.
남아 있는 융자 금액과 집 가격의 차액을 어떻게 마련할지 확인해야 합니다.
구매자는 해당 융자기관 또는 Loan Servicer의 심사와 승인을 받아야 합니다.
사진으로만 보던 미국집, 줄리와 함께 직접 구경해 보세요.
가격만 보는 것이 아니라 집마다 다른 특징을 비교해 보면 내가 원하는 집의 기준도 더 분명해집니다.
줄리가 직접 방문한 미국집과 Tacoma & South Sound 지역 이야기를 계속 영상으로 소개합니다.
더 많은 집 구경 영상은 JuliesHome YouTube 채널에서 만나보세요.
부동산을 어렵게 느끼지 않도록 쉽게 설명하고, 실제 집과 지역을 직접 보여드립니다.
고객의 입장에서 생각하고, 고객의 이익을 최우선으로 하며, 언제나 고객을 가장 먼저 생각합니다.
저는 지난 20년간 미국에서 생활하며 세 아이를 키우고, 미군 간호장교로도 근무했습니다. 오랜 미국 생활에서 직접 경험하고 배운 유용한 정보들을 나누고 싶어 유튜브를 시작했고, 지금까지 미국의 집과 지역, 생활에 관한 이야기를 전하고 있습니다.
저 역시 미국에서 여러 번 집을 사고 팔면서 부동산 거래가 생각보다 복잡하고 어렵게 느껴질 수 있다는 것을 직접 경험했습니다. 낯선 용어와 절차, 융자부터 계약과 클로징까지 하나하나 결정해야 하는 과정에서 누구를 믿고 물어봐야 할지 막막할 때도 있었습니다.
그 경험이 지금 제가 고객을 대하는 기준이 되었습니다. 고객의 입장에서 생각하고, 어려운 내용은 쉽게 설명하며, 중요한 부분은 놓치지 않도록 함께하는 것. 고객이 미국에서 집을 사고 파는 과정에서 불필요한 어려움을 겪지 않고, “줄리에게 맡기면 안심할 수 있다”라고 느낄 수 있도록 최선을 다하는 것이 제가 가장 중요하게 생각하는 원칙입니다.
집 구입, 판매, 지역 선택 또는 JBLM 이사에 대해 궁금한 점이 있으신가요?
아래에 간단히 남겨주시면 가능한 빨리 연락드리겠습니다.